坪・平方メートル変換
pyeong• 坪↔㎡ を双方向ですぐに変換。 • よく使う広さの早見表付き。
韓国マンションの専有面積で見る
坪で見る
表の数値を押すと、上の計算機にそのまま入ります。
坪数の計算と、韓国の専有面積・供給面積
坪は日本でも韓国でも、広さを言い表すときに今なお最もよく使われる単位です。1坪はちょうど400を121で割った平方メートル、およそ3.3058㎡にあたります。日常では3.3に丸めることが多く、狭い面積では気になりませんが、100坪になると330.58㎡と330㎡で0.58㎡の差が出ます。この計算機は正確値で計算するため、丸めた概算とわずかに違うことがあります。逆に㎡を坪に直すときは0.3025を掛けてください。
韓国の物件情報でとまどいやすいのは、たいてい専有面積と供給面積の違いです。最近の韓国のマンションは84㎡と表記されますが、これは玄関の内側、つまり自分の住戸そのものの面積である専有面積で、坪に直すと25.4坪です。ところが人々は同じ住戸を「34坪」と呼びます。専有面積に階段・廊下・エレベーターなどの住居共用面積を足した供給面積が約112㎡、およそ34坪になるからです。84㎡と34坪は別々の住戸ではなく、同じ住戸を違う基準で呼んだ数字なのです。
韓国では2009年から分譲公告は専有面積の㎡表記が原則とされているため、公的な書類で目にする数字はほとんどが専有面積です。不動産アプリや広告で「34坪」と出ていれば、専有84㎡の住戸を供給面積で呼んだものと考えてほぼ間違いありません。さらに地下駐車場などのその他共用面積まで足した契約面積という数字もあり、こちらは主に分譲契約書で目にします。
よくある質問
84平方メートルは何坪ですか？
専有面積84㎡は25.41坪です。ところが韓国の不動産では同じ住戸を「34坪」と呼びます。これは階段・廊下・エレベーターなどの住居共用面積を足した供給面積（約112㎡）を坪に直した数字です。同じ住戸を2つの基準で呼んでいるだけで、どちらも間違いではありません。
専有面積と供給面積、どちらで計算すればよいですか？
この計算機は入れた数値をそのまま換算するので、どの面積を入れるかが重要です。韓国では分譲公告・登記簿・建築物台帳に書かれた㎡はほとんどが専有面積で、不動産広告や仲介業者が言う「◯◯坪」は通常、共用部分を含む供給面積です。書類の㎡をそのまま入れれば、専有面積ベースの坪数が出ます。
59・74・101・114平方メートルはそれぞれ何坪ですか？
専有面積で見ると59㎡＝17.85坪、74㎡＝22.38坪、84㎡＝25.41坪、101㎡＝30.55坪、114㎡＝34.48坪です。韓国でよく使う「◯◯坪型」は供給面積ベースなので、それぞれ24・30・34・40・45坪型あたりにあたり、団地ごとに多少ずれます。
坪に3.3を掛けても大丈夫ですか？
狭い面積なら問題ありませんが、大きくなるほどずれます。正確な値は3.3058㎡なので、100坪だと3.3で計算して330㎡、正確値では330.58㎡と0.58㎡の差が出ます。この計算機は正確値で計算しています。逆に㎡を坪に直すときは0.3025を掛けてください。
なぜ1坪は3.3058平方メートルなのですか？
1坪は一辺が6尺の正方形の広さです。1尺は33分の10メートルなので6尺は11分の20メートル、これを2乗すると121分の400＝3.30578…㎡になります。割り切れない数なので、日常では3.3に丸めて使われています。韓国の「평」ももとは同じ尺貫法の単位で、日本の坪とまったく同じ大きさです。